|
|
|
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ
Техническое обследование зданий, которое называют также инженерное, строительное обследование объектов, техническая экспертиза зданий,
техобследование строительных конструкций зданий и сооружений или просто обследование,
имеет целью определение текущего технического состояния конструкций здания или сооружения с выявлением дефектов и выяснением эксплуатационных качеств конструкций и
прогнозирование поведения конструкций в будущем. Результатом работы является техническое заключение.
- требуется проект реконструкции, а перед любой реконструкцией необходимо проведение
технического обследования реконструируемого здания для обеспечения проектировщиков
реконструкции полной информацией (по его результатам можно будет сделать выводы
о целесообразности реконструкции здания); подробнее...
- требуется перепланировка помещений (квартир, офисов, цехов), перед проектированием которой также
обязательны работы по инженерному обследованию помещения или здания (при перепланировке может
измениться нагрузка, расположение перегородок), проект серьезной перепланировки наряду с
техническим заключением рассматривается на Межведомственной комиссии;
- планируется капитальный ремонт объекта, при этом возникает необходимость выяснить
текущие эксплуатационные качества конструкций и причины возникших дефектов, для того чтобы
в процессе капитального ремонта устранить причины дефектов, а затем и сами дефекты;
- необходимо строительное обследование зданий и сооружений, поврежденных авариями, катастрофами,
пожарами, землетрясениями, селями (цель такого обследования - установить возможность
дальнейшей эксплуатации здания и выработать мероприятия по усилению конструкций);
- вы заметили нарастание деформаций здания (как правило, это раскрытие трещин в стенах)
и хотите провести экспертизу здания и узнать опасно ли это и возможна ли дальнейшая
эксплуатация здания;
- планируется возобновление незавершенного строительства - "недостроя", для чего нужно уточнить текущее
состояние "недостроя" (иногда продолжать незавершенное строительство экономически нецелесообразно);
- плановое обследование зданий с целью контроля их состояния в процессе плановых и внеочередных
осмотров;
- вами планируется покупка здания или помещения в здании, и вы хотите выяснить его реальное
состояние (настоятельно рекомендуем провести такую проверку перед покупкой, при сегодняшних ценах на
недвижимость ошибка может дорого стоить); подробнее...
- при создании исполнительной документации на "самострой" (к исполнительной документации,
то есть к проекту, требуется еще и описание текущего технического состояния объекта),
при необходимости проведения обмерных работ для составления обмерочных чертежей.
КАК С НАМИ ВЗАИМОДЕЙСТВОВАТЬ
- прежде всего посмотрите, что влияет на стоимость технического обследования;
- вы заполняете заявку на сайте;
- мы постараемся связаться с вами во второй половине следующего рабочего дня;
- назначаем время для встречи на объекте и предварительной оценки объема работ;
- договариваемся о стоимости, сроках и условиях выполнения работ;
- подписываем договор на проведение технического обследования, и вы оплачиваете половину стоимости работ;
- составляем техническое задание (желательно совместно с проектировщиками реконструкции);
- мы проводим инженерное обследование здания;
- работы мы предлагаем провести в 2 этапа - визуальное обследование без вскрытий и инструментальное
(хотя удается обойтись без вскрытий только в редких случаях);
- в процессе экспертизы здания проводится визуальное и инструментальное обследование конструкций,
лабораторные исследования образцов, проводятся обмерные работы, составляются поверочные расчеты;
- также важно понимать, что в процессе обследования здания отрываются шурфы для обследования фундаментов здания и
- производятся вскрытия конструкций для определения параметров конструктивных элементов;
- результаты представляются в печатном виде, при необходимости Вы получаете и дискету
(пояснительная записка - в формате Word, чертежи - в формате AutoCAD);
- после проведения работ вы знакомитесь с результатом работ и подписываете акт приемки;
- оставшуюся половину стоимости вы должны будете оплатить после подписания акта приемки работ;
- далее вы получаете наш отчет или заключение с печатями на руки;
- после проведения работ возможно взаимодействие с проектировщиками реконструкции.
РЕЗУЛЬТАТЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЯ
В результате проведенного инженерно-технического обследования
вы получаете наш отчет, в котором присутствует строго согласно техническому заданию:
- экспертное заключение с кратким выводом по результатам проведенного обследования,
в выводе обычно оценивается возможность эксплуатации здания в текущем состоянии,
возможность увеличения нагрузки или изменения расчетной схемы после реконструкции или
перепланировки;
- краткое описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного
решений;
- фотофиксация дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования (обычно тех,
которые могут повлиять на дальнейшую эксплуатацию здания, то есть существенных);
- результаты технического обследования отдельных конструкций (стен, фундаментов, кровли) с
подробным описанием конструкций, дефектов, рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или усилению
конструкции (все согласно действующим нормам);
- развернутый вывод с рекомендациями по усилению отдельных конструкций и дальнейшей
эксплуатации всего здания (помещения), а также прогнозными характеристиками конструкций
здания и дальнейшего использования их после реконструкции, перепланировки или усиления;
- результаты лабораторных исследований (при необходимости);
- графическая часть с чертежами, в том числе обмерочные чертежи (при необходимости);
- расчетная часть с поверочными расчетами отдельных конструкций (при необходимости);
- приложения с нашими лицензиями и образовательными документами;
- приложения, предоставленные заказчиком (планы БТИ, материалы проекта и т.п.).
Все оформление производится на компьютере, записка в формате Word,
графика в формате AutoCAD, что может быть удобно для проектировщиков (они могут посадить
объект прямо на нашу основу).
НЕКОТОРЫЕ ОБЪЕКТЫ, В ОБСЛЕДОВАНИИ КОТОРЫХ ПРИНИМАЛИ УЧАСТИЕ НАШИ СПЕЦИАЛИСТЫ
Наши специалисты ранее работали в изыскательских и проектных организациях Москвы и Твери. В
процессе нашей работы в настоящем составе нами обследованы уже сотни объектов. Некоторые из них приведены ниже, более
подробно об обследованных объектах можно прочесть здесь...
- Административное здание Министерства Сельского хозяйства России, г. Москва;
- 4-х этажное жилое здание исторической застройки, Рождественский бульвар, г. Москва;
- 7-ми этажное жилое здание исторической застройки, Трубниковский переулок, г. Москва;
- 2-х этажное здание детского сада, ул Судостроительная, г. Москва;
- 6-ти этажное каркасное производственное здание, Хорошевское шоссе, г. Москва;
- 4-х этажное каркасное производственное здание исторической застройки, Шереметьевская ул., г. Москва;
- 4-х этажное здание туберкулезной больницы, г. Солнечногорск;
- Здание животноводческого комплекса, дер. Павлино, Московская обл.;
- 2-х этажное нежилое здание, Беговая аллея, г. Москва;
- 3-х этажное здание института, Погонный проезд, г. Москва;
- Производственный цех с пристроенным 3-х этажным зданием АБК, г. Дзержинск, Нижегородская обл.;
- Производственный корпус Очаковского комбината ЖБИ из двух цехов с административными и
бытовыми пристройками, г. Москва;
- Центральный рынок на Цветном бульваре (подвал), г. Москва;
- Государственная консерватория им. Чайковского (вестибюль главного входа и подвальные помещения), г. Москва;
- Более 80 жилых домов, коттеджей, Тверская обл., Московская обл.
| |
|