Согласно 5.2.1 ГОСТ 30971-2002 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к 
стеновым проемам»:  «Наружный слой монтажного шва должен быть водонепроницаем при 
дождевом воздействии  при заданном (расчетном) перепаде давления между наружной и 
внутренней  поверхностями  монтажного  шва»  -  согласно  данному  ГОСТу  следует 
применять трехслойные монтажные швы, каждый из слоев которого выполнял бы функции 
паро- тепло-  и  гидрозащиты  соответственно (Рисунок 1). В установленных окнах в 
качестве теплоизоляции  применен  пенный  утеплитель,  паро-  и  гидрозащита  при 
устройстве узлов примыканий не применялись.
Для справки  согласно  разделу 8  «Производитель  работ  гарантирует соответствие 
монтажных швов требованиям настоящего стандарта при условии, что эксплуатационные 
нагрузки  на  монтажные  швы   не   превышают  расчетные  (заданные  в  проектной 
документации).  Гарантийный  срок  монтажного  шва устанавливают в договоре между 
производителем работ и заказчиком, но  не  менее  5  лет  со  дня подписания акта 
сдачи-приемки». 

  Согласно  п. 7.30  СНиП 3.03.01-87 «Подоконные участки наружных стен необходимо 
защищать  от  увлажнения путем устройства отливов по проекту».  Согласно п. В.6.2 
ГОСТ 30971-2002 «При  установке  оконного  слива  в  узлах примыкания к стеновому 
проему  и  коробке  оконного  блока  следует  выполнять  мероприятия, исключающие 
попадание  влаги  в  монтажный  шов,  а  под  сливами   устанавливать   прокладки 
(гасители),  снижающие  шумовое  воздействие  дождевых капель. Рекомендуемый свес 
слива за наружную поверхность стены  - 30 - 40 мм» - оконные отливы не выполнены, 
подоконные участки наружных стен  не  защищены  от увлажнения. В пустотный кирпич 
имеют доступ атмосферные осадки,  в последствии  в  холодное время года это может 
привести к разрушению кирпичной кладки участков подоконных стен.

  Согласно  п. 5.7.1  ГОСТ 30971-2002 «Кромки и поверхности наружных и внутренних 
откосов не должны иметь  выколов, раковин, наплывов раствора и других повреждений 
высотой  (глубиной)  более  10 мм.  Дефектные  места   должны  быть  зашпаклеваны 
водостойкими составами» – оконные откосы  имеют  повреждения более 10 мм. В целом 
оконные проемы имеют значительные отклонения  от  прямоугольной формы и различные 
выступы кирпича (в виде четверти снизу окна, например).

  Согласно  п. 7.31 СНиП 3.04.01-87 «Обрез кирпичного цоколя и другие выступающие 
части кладки после их возведения следует защищать от попадания атмосферной влаги, 
следуя указаниям  в  проекте,  при  отсутствии  указаний  в  проекте -  цементно-
-песчаным раствором марки не ниже М100 и Мрз50.»  -  кладка из пустотного кирпича 
не защищена от увлажнения и соответственно размораживания  (в  особенности кладка 
выступов).

  Согласно  п. 2.36  СНиП 3.04.01-87  «Утеплители при устройстве теплоизоляции из 
плит  должны  укладываться  на  основание  плотно друг к другу и иметь одинаковую 
толщину  в  каждом  слое».  Согласно  п. 7.30 СНиП 3.04.01-87 «Возведение стен из 
облегченной  кирпичной  кладки  необходимо  выполнять  в  соответствии с рабочими 
чертежами и следующими требованиями:
все швы  наружного  и  внутреннего слоя стен облегченной кладки следует тщательно 
заполнять раствором  с  расшивкой фасадных швов  и  затиркой  внутренних швов при 
обязательном выполнении  мокрой штукатурки поверхности стен со стороны помещения;
плитный утеплитель  следует  укладывать  с  обеспечением  плотного  примыкания  к 
кладке;»  -  утепление  стен  местами  выполнено  не по проекту (пенопласт вместо 
минплиты  в  утеплении приколонных участков).  Наиболее  же важно, что утеплитель 
уложен неплотно,  с  зазорами  между отдельными плитами до 10 см.  Между стеной и 
утеплителем местами выявлены зазоры до 2 см.