АКТ ОСМОТРА
 

          г. Москва                                    8 мая 2004 г.
		  

    Эксперт __________________________ ________________., на основании заявления 
г-а _____________, произвел осмотр строящегося жилого дома по адресу: Московская 
обл., Одинцовский р-н, дер. Солослово, КИЗ "Горки-8".

При осмотре объекта присутствовали:

1.	_______________ - эксперт _____________________. 
2.	_______________ - эксперт _____________________. 


    Перед началом  осмотра  всем  присутствующим  лицам  было  разъяснено  право  
присутствовать при всех действиях эксперта,  а  также  право делать замечания по 
поводу действий эксперта, подлежащие занесению в акт осмотра. 
    По результатам осмотра  был  составлен  перечень  дефектов,  список  которых 
прилагается к настоящему акту. 

Осмотр начат в 10 час. 00 мин., окончен  в 13 час.30 мин.


                          ВЕДОМОСТЬ ДЕФЕКТОВ


    Согласно п. 1.2. СНиП II-25-80  "При проектировании  деревянных  конструкций 
следует предусматривать защиту их  от  увлажнения,  биоповреждения,  от коррозии 
(для конструкций, эксплуатируемых в условиях агрессивных сред) в соответствии  с 
главой СНиП по проектированию защиты строительных конструкций от коррозии  и  от 
возгорания в соответствии с главой СНиП по противопожарным нормам проектирования 
зданий и сооружений".  Согласно п. 6.35.  СНиП II-25-80  "Конструктивные  меры и 
защитная   обработка   древесины   должны  обеспечивать  сохранность  деревянных 
конструкций при транспортировании, хранении и монтаже, а также долговечность  их 
в процессе эксплуатации". Согласно п. 6.36. СНиП II-25-80  "Конструктивные  меры 
должны предусматривать: 
          а) предохранение древесины конструкций от непосредственного увлажнения 
          атмосферными осадками, грунтовыми и талыми водами (за исключением опор 
          воздушных линий электропередачи), производственными водами и др.; 
          б) предохранение древесины конструкций от промерзания,  капиллярного и 
          конденсационного увлажнения; 
          в) систематическую  просушку  древесины  конструкций  путем   создания 
          осушающего    температурно-влажностного    режима    (естественная   и 
          принудительная  вентиляция  помещения,  устройство  в  конструкциях  и 
          частях   зданий   осушающих   продухов,   аэраторов)"   
-   деревянные конструкции крыши и крылец здания не  обработаны или не полностью 
обработаны огнебиозащитными составами.

     Согласно инструкции производителя кровли  "Катепал"  -   "Основание  должно 
быть ровным, жестким  и  всегда  проветриваемым.  Воздушный  зазор  должен  быть 
достаточно большим, вытяжное отверстие располагают как можно выше,  а  отверстия 
для притока воздуха, соответственно,  в  нижней  части кровли.  Без достаточного 
проветривания, а точнее, "выветривания" влаги в атмосферу конструкция  кровли не 
проживет и года".
      "Мероприятия по обеспечению надежности кровель:
      - возможность беспрепятственного прохода воздушного потока в подкровельном 
        пространстве от карниза до конька;
      - требуемая высота  вентилируемой  воздушной  прослойки над теплоизоляцией 
        должна быть не менее 50 мм. Площадь приточно-вытяжных  отверстий  должна 
        быть не менее площади сечения вентилируемой прослойки (СНиП II-26-76); 
      - вытяжные отверстия следует устраивать в наивысшей точке кровли".
     "Для обеспечения  вентиляции  подкровельного  пространства  устанавливаются 
аэраторы…или вентиляционные коньки…".
     Согласно п. 6.44 СНиП II-25-80  "В  ограждающих  конструкциях  отапливаемых 
зданий  и  сооружений   должно   быть  исключено  влагонакапливание  в  процессе 
эксплуатации.   В  панелях  стен  и  плитах  покрытий   следует  предусматривать 
вентиляционные  продухи,   сообщающиеся  с  наружным  воздухом… "  -  вентиляция 
подкровельного   пространства   не  осуществляется  должным  образом  вследствие 
отсутствия аэраторов и вентилируемого конька.  Также  следует  отметить  наличие 
невентилируемых пазух мансарды.

   Согласно п. 8.6 СНиП 21-01-97 "В зданиях с мансардами следует предусматривать 
люки в ограждающих конструкциях пазух чердаков"  -  в пространстве крыши имеются 
герметичные пазухи, к которым отсутствует доступ. Также следует отметить наличие 
одного слухового окна,  в  которое  может происходить несанкционированный доступ 
насекомых и птиц.

   Согласно инструкции производителя кровли "Катепал" - "В качестве укрепляющего 
подкладочного  слоя  под  кровельную  плитку  используют  кровельный  ковер типа 
Katepal K-EL 50/2200.  Необходимо  уложить подкладочный слой на коньки в ендовы, 
на карнизные  свесы  и  в  торцевые  части  кровли" - подкладочные слои в данных 
местах отсутствуют.